H×11 Hirscher 11 · Brașov
Fațada casei Hirscher 11 în Piața Hirscher: două niveluri, acoperișul baroc refăcut cu lucarne și gangul carosabil spre curtea interioară

Brașov · centrul istoric

De închiriat în centrul istoric: Apollonia Hirscher 11

La două minute de Piața Sfatului, pe vechiul Târg de straie, Hirscher 11 e casă de colț cu gang carosabil boltit, o curte ferită de zarvă și trei niveluri deasupra unei pivnițe cât toată clădirea.

Întrebați despre un spațiu

Spații

Ce este de închiriat

Ce se eliberează apare aici, primul: spații la parter, camere la etaj și în tractul din spate, o pivniță boltită — iar la „ce s-ar potrivi aici?" răspunsul e, de regulă, mai mult decât unul.

Apartamentul 9 privit în lungul coamei, cu galeria scării
Apartament · liber acum

Apartamentul 9 — locuința de sub acoperișul baroc

La mansardă, șarpanta veche a rămas la vedere: zonă de zi deschisă, un dormitor, bucătărie utilată, baie și scară proprie. Parchet de stejar, ferestre de acoperiș pe ambele laturi și liniștea pe care doar ultimul nivel al casei o are. Acum e gol.

Suprafață
65 m²
Nivel
Mansardă
Încălzire / răcire
Încălzire și răcire în pereți (Wandheizung / Kühlung)
Sediu de firmă
Posibil pentru firme
Disponibil
Imediat
Chirie
750 € / lună + TVA

Zonă de zi 28,8 m² · dormitor 11,5 m² · bucătărie 6,25 m² · baie 3,9 m² · hol și scară 14,5 m²

Întrebați despre un spațiuPlanul apartamentului (PDF) 0.6 MB

Zona de zi a apartamentului 9, sub șarpanta lăsată la vedere Masa din apartamentul 9, cu balustrada galeriei și bucătăria în spate Masa și bucătăria utilată din apartamentul 9 O cameră goală din apartamentul 9, cu soarele de la ferestrele de acoperiș pe parchet Dormitorul apartamentului 9, sub grinzile vechi Dormitorul apartamentului 9, cu fereastra de acoperiș deasupra patului Baia apartamentului 9 Scara proprie, de stejar, care urcă în apartamentul 9

Showroom, spațiu comercial

La parter, spre piață, pe latura pietonală a vechiului Târg de straie.

Atelier, birou

Camere liniștite la etaj și în tractul din spate — un cabinet, un atelier, o firmă mică.

Locuință

De trăit în centrul istoric, cu ferestre spre piață sau spre curtea interioară.

Depozitare, pivniță

Pivniță boltită din cărămidă, cât toată casa: uscată, răcoroasă, constantă tot anul.

Locația

De ce acest loc

  • În Piața Hirscher, vechiul Târg de straie — piață pietonală din centrul istoric al Brașovului, la două minute de Piața Sfatului și de Biserica Neagră.
  • Casă de colț cu două fronturi — patru axe de ferestre spre piață și cincisprezece spre strada Alecu Russo, iar un chiriaș de la parter se vede din ambele direcții.
  • Prin gangul carosabil se intră în curtea interioară — marfă, biciclete și o curte pavată, ferită de forfotă, rară atât de aproape de Piața Sfatului.
  • Terase, restaurante, magazine și hoteluri la tot pasul; telecabina Tâmpa și zidurile cetății, câțiva pași în deal.
  • Flux de pietoni de dimineața târziu până seara târziu, în creștere în weekend — măsurat, nu estimat.

Studiu de frecvență — la cerere

Între aprilie și august 2026 am măsurat frecvența în piața din fața casei: câți oameni trec la fiecare oră, în săptămână față de weekend și cât cântărește ploaia. Raportul nu e public, dar îl dăm celor cu interes serios.

Deschideți studiul · necesită parolă

Fațada casei Hirscher 11 spre piață, cu gangul carosabil boltit
Fațada spre piață; gangul carosabil duce în curte.

Istoric

O istorie în cinci adrese

Peste un secol, cinci adrese, două acoperișuri și o singură familie. Ce urmează vine din studiul istoric și arhitectural al casei (2015).

  • Evul Mediu

    Din casa medievală a acestui lot, înăuntrul zidurilor Cetății Brașovului, au rămas doar fundațiile de piatră și câteva fragmente de zid în subsol.

  • Secolul al XVIII-lea

    Reconstruită din temelii în epoca barocă: gangul carosabil boltit spre piață, arcele în mâner de coș și bolțile a vela ale pivniței și tractului din spate sunt de atunci. Ușa spre pod, din casa scării, păstrează feroneria de la capătul veacului.

  • 1844

    Reparată după incendiul care mistuise Târgul de straie, casa primește brâul lat cu motive geometrice în X — păstrat pe fațada spre strada Alecu Russo — și, deasupra fiecărei ferestre de la etaj, câte o literă înrămată în profile. Din inscripție a rămas doar o parte.

  • 1847

    În prima Carte de adrese a orașului, proprietarul consemnat este Jakob Antoni, din breasla curelarilor.

  • 1851 → azi

    Adresa se schimbă cu veacurile: Kotzenmarkt 305, Hirschergasse 21 la renumerotarea din 1891, strada Hirscher 17, Roza Luxemburg 12 — azi, Apollonia Hirscher 11.

  • în jurul lui 1890

    Înaltul acoperiș baroc, cu panta frântă și două rânduri de lucarne din zidărie, este demontat și înlocuit cu unul mai scund. Amprenta i-a rămas imprimată pe calcanul casei de la nr. 13 — de acolo am știut ce formă să refacem.

  • 1910

    Dr. Wilhelm Depner, venit în casă prin căsătorie, cere „adaptarea" imobilului. Decontul — 61 de pagini, semnate de maistrul zidar Josef Kremer — însumează 14.785,82 fl., iar planurile notează culorile zugrăvelilor, cameră cu cameră: salon argintiu, dormitor galben, sufragerie verde deschis cu baghete aurii.

  • 1940

    Magazinul de la parter devine din nou locuință, iar ușa de colț spre piață — figura în planurile din 1910 și 1939 — este închisă.

  • Două femei

    Aici au trăit sculptorița Margarete Depner (1885–1970) și fiica sa, Maja Philippi (1914–1993), profesor emerit și una dintre cele mai bune cunoașătoare ale evului mediu brașovean, autoare a volumelor Die Bürger von Kronstadt im 14. und 15. Jahrhundert și Kronstadt. Historische Betrachtungen über eine Stadt in Siebenbürgen.

  • 1965 · 1998

    Naționalizată de statul român, casa a fost retrocedată familiei în 1998.

  • între timp

    Acoperișul baroc a fost refăcut în forma inițială: panta frântă și cele două rânduri de lucarne din zidărie revin unde le arată panorama din 1888. Locuințele de sub el — printre ele apartamentul 9 — există datorită refacerii.

Cetatea Brașovului în 1750. Pe lotul de astăzi se aflau încă două case medievale.
Cetatea Brașovului în 1750. Pe lotul de azi erau încă două case medievale.
Vedere panoramică a Cetății, 1888 — cea mai veche imagine de ansamblu a orașului vechi.
Vedere panoramică a Cetății, 1888 — cea mai veche imagine de ansamblu a orașului vechi.
Casa în 1888, încă sub acoperișul baroc înalt, cu două rânduri de lucarne din zidărie.
Casa în 1888, încă sub acoperișul baroc înalt, cu două rânduri de lucarne din zidărie.
Târgul de straie în jurul anului 1916. Hirscher 11 este casa de colț din stânga; tarabele care au dat numele pieței ocupă mijlocul.
Târgul de straie în jurul anului 1916. Hirscher 11 e casa de colț din stânga; tarabele care au dat numele pieței ocupă mijlocul.
Casa văzută de sus în jurul anului 1900, după ce acoperișul a fost refăcut la jumătate din înălțimea inițială.
Casa văzută de sus în jurul anului 1900, după ce acoperișul a fost refăcut la jumătate din înălțimea inițială.
„Plan für die Adaptierung des Hauses Hirschergasse Nr. 21, Herrn Dr. W. Depner gehörig
„Plan für die Adaptierung des Hauses Hirschergasse Nr. 21, Herrn Dr. W. Depner gehörig" — Kronstadt, mai 1910, cu timbre fiscale cu tot.

După studiul istoric și arhitectural al casei (2015). Imobilul face parte din ansamblul protejat al Cetății Brașovului (cod LMI BV-II-a-A-11295). Imagini istorice: studiul și arhiva familiei.

Contact

Contact

Spuneți-ne ce căutați: destinația, suprafața dorită și din când ați vrea să vă mutați. Vă răspundem în română, germană și engleză.

contact@apollonia-hirscher.philippi.ro
Strada Apollonia Hirscher 11 (colț cu strada Alecu Russo), 500010 Brașov, România