Räume

Was zu vermieten ist

Was im Haus frei wird, steht zuerst hier: Ladenflächen im Erdgeschoss, Räume im Obergeschoss und im hinteren Trakt, ein gewölbter Keller — die Frage, was hier hineinpasst, lässt sich selten kurz beantworten.

Wohnung 9 in Firstrichtung gesehen, mit der Treppengalerie

Wohnung · sofort frei

Wohnung 9 — die Wohnung unterm Dach

Die Dachwohnung, der alte Dachstuhl bleibt sichtbar: ein offener Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Einbauküche, Bad, eine eigene Treppe aus dem Geschoss darunter. Eichenparkett, Dachfenster nach beiden Seiten und die Ruhe ganz oben in einem alten Haus. Sie steht derzeit leer.

Fläche: 65 m²
Geschoss: Dachgeschoss
Heizung / Kühlung: Wandheizung / Kühlung
Firmensitz: Für Firmenkunden möglich
Frei ab: Sofort
Miete: 750 € / Monat + MwSt.

Wohnbereich 28,8 m² · Schlafzimmer 11,5 m² · Küche 6,25 m² · Bad 3,9 m² · Diele und Treppe 14,5 m²

Fläche anfragen Grundriss (PDF) 0.6 MB

Der offene Wohnbereich der Wohnung 9 unter dem sichtbaren Dachstuhl

Der Esstisch der Wohnung 9, dahinter das Galeriegeländer und die Küche

Ein leerer Raum der Wohnung 9, Sonne von den Dachfenstern auf dem Eichenparkett

Das Schlafzimmer der Wohnung 9 unter den alten Balken

Das Schlafzimmer der Wohnung 9, mit dem Dachfenster über dem Bett

Die eigene Eichentreppe hinauf in die Wohnung 9

Laden, Showroom

Im Erdgeschoss zum Platz, auf der belebten Fußgängerseite des alten Kotzenmarkts.

Büro, Atelier

Ruhige Räume im Obergeschoss und im hinteren Trakt — für Praxis, Atelier, eine kleine Firma.

Wohnung

Wohnen in der Altstadt, mit Fenstern zum Platz oder zum Hof.

Keller, Lager

Ziegelgewölbt, über die ganze Hauslänge: trocken, kühl, das ganze Jahr über gleichmäßig.

Lage

Was dafür spricht

Am Kotzenmarkt, dem mittelalterlichen Tuchmarkt — ein Fußgängerplatz der Kronstädter Altstadt, zwei Gehminuten bis zum Marktplatz und zur Schwarzen Kirche.
Eckhaus mit zwei Fronten — vier Fensterachsen zum Platz, fünfzehn entlang der Alecu-Russo-Gasse; ein Erdgeschoss, das man von beiden Seiten sieht.
Die Tordurchfahrt führt in den Innenhof — Anlieferung, Fahrräder, ein gepflasterter Platz abseits des Trubels — selten so nah am Marktplatz.
Terrassen, Restaurants, Läden und Hotels ringsum; Zinne-Seilbahn und Stadtmauern wenige Schritte bergauf.
Frequenz vom späten Vormittag bis tief in den Abend, am Wochenende deutlich stärker — gemessen, nicht geschätzt.

Die Frequenzstudie — auf Anfrage

April bis August 2026 haben wir gezählt, wie viele Menschen den Platz vor dem Haus stündlich überqueren — werktags wie am Wochenende, und was der Regen daran ändert. Der Bericht ist nicht öffentlich; ernsten Interessenten nennen wir die Zugangsdaten gerne.

Studie öffnen · Passwort erforderlich

Die Fassade der Hirschergasse 11 zum Platz, mit der gewölbten Tordurchfahrt — Die Seite zum Platz; durch die Durchfahrt geht es in den Hof.

Geschichte

Was über das Haus bekannt ist

Fünf Adressen, zwei Dächer und eine Familie über mehr als ein Jahrhundert. Das Folgende beruht auf der bauhistorischen Studie von 2015.

Mittelalter
Steinfundamente und Mauerreste im Keller — mehr ist vom mittelalterlichen Haus auf diesem Grundstück nicht erhalten.
18. Jahrhundert
Im Barock wird das Haus von Grund auf neu errichtet: Aus dieser Zeit stammen die gewölbte Tordurchfahrt zum Platz mit ihren Korbbögen sowie die Segelgewölbe von Keller und Hintertrakt. Die Bodentür im Treppenhaus trägt noch die Beschläge vom Ende des 18. Jahrhunderts.
1844
Nach dem Brand, der den Kotzenmarkt verheerte, richtet man das Haus wieder her; die Alecu-Russo-Fassade erhält das breite Gesimsband mit flachen X-Motiven — und über jedem Obergeschossfenster einen von Profilen gerahmten Buchstaben. Von dieser Inschrift blieb nur ein Teil.
1847
Im ersten Adressbuch der Stadt steht als Eigentümer Jakob Antoni, aus der Zunft der Riemer.
1851 → heute
Die Adresse folgt den Zeiten: Kotzenmarkt 305, bei der Neunummerierung 1891 Hirschergasse 21, dann strada Hirscher 17, dann Roza Luxemburg 12 — heute Apollonia Hirscher 11.
um 1890
Das hohe Barockdach mit gebrochener Neigung und zwei Reihen gemauerter Gauben wird abgetragen, ein viel niedrigeres tritt an seine Stelle. Sein Umriss ist auf der Brandmauer des Nachbarhauses Nr. 13 stehen geblieben — daraus wussten wir später, welche Form zurückzubauen war.
1910
Dr. Wilhelm Depner, durch Heirat ins Haus gekommen, lässt es „adaptieren". Die Bauabrechnung — 61 Seiten, unterschrieben vom Maurermeister Josef Kremer — summiert sich auf 14.785,82 fl.; die Pläne halten die Anstriche Zimmer für Zimmer fest: Salon silbergrau, Schlafzimmer gelb, Speisezimmer hellgrün mit goldenen Leisten.
1940
Der Laden im Erdgeschoss wird wieder Wohnung; die Ecktür zum Platz, auf den Plänen von 1910 und 1939 eingezeichnet, wird zugemauert.
Zwei Frauen
Hier lebten die Bildhauerin Margarete Depner (1885–1970) und ihre Tochter Maja Philippi (1914–1993), Professorin und eine der besten Kennerinnen des mittelalterlichen Kronstadt; sie schrieb Die Bürger von Kronstadt im 14. und 15. Jahrhundert und Kronstadt. Historische Betrachtungen über eine Stadt in Siebenbürgen.
1965 · 1998
Vom rumänischen Staat verstaatlicht — 1998 an die Familie zurückgegeben.
inzwischen
Das Barockdach steht wieder in seiner ursprünglichen Form — gebrochene Neigung und die zwei Reihen gemauerter Gauben sitzen dort, wo sie die Panorama-Aufnahme von 1888 zeigt. Ohne den Wiederaufbau gäbe es die Wohnungen darunter nicht, die Wohnung 9 nicht.

Die Kronstädter Innenstadt 1750. Auf dem heutigen Grundstück stehen noch zwei mittelalterliche Häuser. — Die Kronstädter Innenstadt 1750 — wo heute das Haus steht, standen damals zwei mittelalterliche Häuser.

Panorama der Innenstadt, 1888 — die älteste Gesamtansicht der Altstadt. — Panorama der Innenstadt von 1888 — die älteste Gesamtansicht der Altstadt.

Das Haus 1888, noch unter dem hohen Barockdach mit zwei Reihen gemauerter Gauben.

Der Kotzenmarkt um 1916. Die Hirschergasse 11 ist das Eckhaus links; in der Mitte die Marktstände, die dem Platz seinen Namen gaben. — Der Kotzenmarkt um 1916 — links die Hirschergasse 11, in der Mitte die Marktstände, die dem Platz den Namen gaben.

Das Haus von oben um 1900, nachdem das Dach auf die halbe Höhe erneuert worden war. — Das Haus von oben um 1900, nach dem Umbau auf halbe Dachhöhe.

„Plan für die Adaptierung des Hauses Hirschergasse Nr. 21, Herrn Dr. W. Depner gehörig" — Kronstadt, Mai 1910, mit Stempelmarken.

Nach der bauhistorischen Voruntersuchung von 2015. Das Haus steht im geschützten Ensemble der Kronstädter Innenstadt (LMI-Code BV-II-a-A-11295). Historische Abbildungen: diese Studie, das Familienarchiv.